不動産売却の流れ


不動産は私たちの大切な資産です。しかし、いざ売ろうと思ったとき知識がないことによって、様々な問題に直面されることも多いことでしょう。ここでは、簡単に不動産売却の流れを説明致します。

ステップ1:周辺の相場をリサーチして、自分の不動産の資産価値をしっかり自分で把握し、売却目安を立てることから始めます。

ステップ2:信頼できる不動産会社を探します。購入希望者との交渉もお任せすることになりますので、信頼関係がとても大切になります。

ステップ3:実際にプロの目で査定をしてもらいます。この際に、複数の不動産会社を一括で比較できる売却査定サイトなどを利用すると簡単です。

ステップ4:ここで、不動産会社へ仲介の依頼と契約になります。売却方法は複数あるので、しっかりと話し合い納得のいく方法を選びましょう。

ステップ5:いよいよ売り出しです。ここでの売り出し価格は後の売却に大きく影響しますので、今までのリサーチやプロのアドバイスを受けながら慎重に決めます。

ステップ6:購入希望者が出たら、次に売却交渉です。自分自身の譲れない条件と妥協できる点を明確にしておきましょう。

ステップ7:売買契約前に、物件の不具合や欠陥がある場合は正確に購入希望者に伝えることや、不動産会社の物件調査には協力することを大切にしましょう。ここでの誠実な対応が、後のトラブル回避となります。

ステップ8:売却条件の合意をもって、売買契約となります。ここで、手付金(一般的に物件価格の10~20%)受け取ります。大事な資産の売却になるのでしっかりと契約内容を確認しましょう。

ステップ9:契約が無事に終わったら、引き渡して続きです。売買代金の受領と不動産の登記申請を行います。買主と現地立ち会いなどを行い、最後の確認をします。

ステップ10:引き渡し終了後、税務申告などがあります。しっかり調べて漏れのないように気をつけましょう。

以上が、一通りの不動産売却の流れになります。